Prix immobilier Losne 2026 : 1 438€/m²

Appartement

1 438 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 650 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Losne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 8.8% (appartement) et 7.67% (maison)
Stabilité socio-économique — Score stabilite_socio à 74, revenu médian 24 010€

Points d'attention

Marché peu liquide — Seulement 12 transactions/an, fiabilité 'faible'
Parc immobilier ancien — 26.3% de passoires F/G, DPE dégradé

Investissement locatif : Cibler des biens à rénover pour optimiser le rendement et la qualité du parc

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 650 €/m²

+10.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Losne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €
22 sept. 2025	Maison	88 m²	145 200 €	1 650 €
07 août 2025	Maison	232 m²	245 000 €	1 056 €
22 juil. 2025	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €
25 juin 2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €
16 mai 2025	Appartement	177 m²	150 000 €	847 €
18 avr. 2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €
28 mars 2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €
19 mars 2025	Appartement	180 m²	88 000 €	489 €
19 févr. 2025	Maison	95 m²	75 000 €	789 €
31 janv. 2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €
17 janv. 2025	Maison	43 m²	115 000 €	2 674 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.05

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²

Écart résiduel observé : +3.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Losne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Losne

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.80 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Losne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Losne s'élève à 1 438 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Losne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Losne ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.

Losne est-elle chère par rapport à la France ?

Losne se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Losne

Est-ce le bon moment pour acheter à Losne ?

Sur la base des données publiques, Losne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Losne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Losne est d'environ 8,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Losne ?

Marché peu liquide : Seulement 12 transactions/an, fiabilité 'faible'. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition, patience requise Parc immobilier ancien : 26.3% de passoires F/G, DPE dégradé. Piste : Prévoir budget rénovation énergétique important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Losne ?

Losne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Losne ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Losne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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