Prix immobilier Liesse-Notre-Dame 2026
1 264 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Liesse-Notre-Dame (02350) est de 904 € pour un appartement et 1 003 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
904 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 003 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Liesse-Notre-Dame
- Prix au m² 26,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut 11.77% (Apt) et 10.6% (Maison), top 7% France
- Prix attractifs — Prix au m² 903€ (8e percentile national), signal 'bien_en_dessous_dept'
Points d'attention
- Parc vétuste — 41.5% de passoires F/G — travaux de rénovation énergétiques lourds
- Faible demande locative — Score demande 40/100, vacance élevée 13.8%, risque de vide locatif
Investissement locatif : Cibler biens nécessitant rénovation DPE pour maximiser rendement et plus-value
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 003 €/m²
+51.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Liesse-Notre-Dame
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 154 400 € | 1 816 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 33 000 € | 471 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 m² | 82 000 € | 558 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 205 000 € | 1 783 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 120 800 € | 1 015 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 m² | 16 000 € | 889 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 114 950 € | 1 402 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 63 750 € | 1 275 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 107 500 € | 1 604 € |
| 27 août 2025 | Maison | 95 m² | 78 000 € | 821 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 70 000 € | 560 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.93
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.22
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 228 €/m²
Écart résiduel observé : -26.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Liesse-Notre-Dame
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Liesse-Notre-Dame en 2026 ?
Le prix médian au m² à Liesse-Notre-Dame s'élève à 904 €/m² pour un appartement et 1 003 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Liesse-Notre-Dame ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Liesse-Notre-Dame ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.
Liesse-Notre-Dame est-elle chère par rapport à la France ?
Liesse-Notre-Dame se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Liesse-Notre-Dame
Est-ce le bon moment pour acheter à Liesse-Notre-Dame ?
Sur la base des données publiques, Liesse-Notre-Dame ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Liesse-Notre-Dame ?
Le rendement locatif brut indicatif à Liesse-Notre-Dame est d'environ 11,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Liesse-Notre-Dame ?
Parc vétuste : 41.5% de passoires F/G — travaux de rénovation énergétiques lourds. Piste : Cibler biens rénovés ou budgétiser la mise aux normes DPE Faible demande locative : Score demande 40/100, vacance élevée 13.8%, risque de vide locatif. Piste : Vise location longue durée stable plutôt que saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Liesse-Notre-Dame ?
Liesse-Notre-Dame est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Liesse-Notre-Dame ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Liesse-Notre-Dame à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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