Prix au m² à Les Trois-Saints en 2026
1 388 habitants · Corrèze · 32 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Trois-Saints (19140) est de 1 307 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 307 €
par m² · 32 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Les Trois-Saints
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Trois-Saints
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8 à 9 %, bien au-dessus moyenne nationale
- Faible vacance locative : taux de vacance de 11 %, demande stable
Points d'attention
- Liquidité très faible : 10 transactions par an, marché peu liquide
- Faible attractivité : demande locative faible
Investissement locatif : cibler rendement élevé mais accepter faible liquidité et faible demande
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Les Trois-Saints sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Trois-Saints ont évolué de -15.5 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Corrèze).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 307 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Trois-Saints
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 mars 2026 | Maison | 470 m² | 250 000 € | 532 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 300 m² | 120 000 € | 400 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 121 000 € | 403 € |
| 25 août 2025 | Maison | 50 m² | 44 500 € | 890 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 243 m² | 112 688 € | 464 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 252 m² | 113 700 € | 451 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 62 m² | 98 000 € | 1 581 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 474 m² | 256 500 € | 541 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Trois-Saints, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 77 m²169 999 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 146 m²317 000 €DPE Bnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 120 m²220 000 €note Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Trois-Saints
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Trois-Saints en 2026 ?
Le prix au m² à Les Trois-Saints s'élève à 1 307 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 32 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Trois-Saints ?
À Les Trois-Saints, le prix au m² d'une maison est de 1 307 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Trois-Saints ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Trois-Saints ont évolué de -17.1 %. Sur 1 an, la variation est de -15.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.9 % en moyenne dans le département (Corrèze).
Les Trois-Saints est-elle chère par rapport à la France ?
Les Trois-Saints se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Trois-Saints ?
38,4 % des logements diagnostiqués à Les Trois-Saints sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Trois-Saints
La demande locative est-elle forte à Les Trois-Saints ?
Notre analyse de zone attribue à Les Trois-Saints un sous-score de demande locative de 29/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Trois-Saints ?
Liquidité très faible : 10 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Faible attractivité : demande locative faible. Piste : cibler résidence principale ou investissement long terme. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Trois-Saints ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Trois-Saints ?
Les Trois-Saints est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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