Prix immobilier Les Trois-Saints 2026
1 388 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Trois-Saints (19140) est de 1 344 € pour un appartement et 1 141 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 344 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 141 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Trois-Saints
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 141 €/m²
-3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Trois-Saints
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 300 m² | 120 000 € | 400 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 121 000 € | 403 € |
| 25 août 2025 | Maison | 50 m² | 44 500 € | 890 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 243 m² | 112 688 € | 464 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 252 m² | 113 700 € | 451 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 62 m² | 98 000 € | 1 581 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 474 m² | 256 500 € | 541 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 597 m² | 553 365 € | 927 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.42
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 289 €/m²
Écart résiduel observé : +4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Trois-Saints
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Trois-Saints en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Trois-Saints s'élève à 1 344 €/m² pour un appartement et 1 141 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Trois-Saints ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Trois-Saints ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Les Trois-Saints est-elle chère par rapport à la France ?
Les Trois-Saints se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Trois-Saints
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Trois-Saints ?
Sur la base des données publiques, Les Trois-Saints ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Trois-Saints ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Trois-Saints est d'environ 8,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Trois-Saints ?
À Les Trois-Saints, 16,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Trois-Saints ?
Les Trois-Saints est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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