Prix immobilier Les Septvallons 2026
1 232 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Septvallons (02160) est de 1 463 € pour un appartement et 1 343 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 463 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 343 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Septvallons
- Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 343 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Septvallons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 172 500 € | 918 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 305 000 € | 1 981 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 241 150 € | 1 355 € |
| 23 août 2025 | Maison | 142 m² | 189 000 € | 1 331 € |
| 22 août 2025 | Maison | 45 m² | 73 500 € | 1 633 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 1 190 000 € | 5 950 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 133 m² | 111 300 € | 837 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 107 500 € | 1 168 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 145 000 € | 1 495 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 145 500 € | 1 119 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 132 m² | 100 000 € | 758 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.32
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 258 €/m²
Écart résiduel observé : +16.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Septvallons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Septvallons
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Septvallons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Septvallons s'élève à 1 463 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Septvallons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Septvallons ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.0 %.
Les Septvallons est-elle chère par rapport à la France ?
Les Septvallons se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Septvallons
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Septvallons ?
Le marché de Les Septvallons est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Septvallons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Septvallons est d'environ 8,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Septvallons ?
À Les Septvallons, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Septvallons ?
Les Septvallons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Les Septvallons
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Les Septvallons
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Les SeptvallonsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Les Septvallons