Prix immobilier Le Tourne 2026
833 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Tourne (33550) est de 2 308 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 308 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 842 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Tourne
- Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 842 €/m²
-36.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Tourne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 161 500 € | 2 375 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 86 m² | 144 000 € | 1 674 € |
| 28 août 2025 | Maison | 36 m² | 207 304 € | 5 758 € |
| 14 août 2025 | Maison | 225 m² | 490 000 € | 2 178 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 230 m² | 140 000 € | 609 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 20 mai 2025 | Appartement | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 184 240 € | 1 842 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 78 000 € | 650 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.83
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 088 €/m²
Écart résiduel observé : +10.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Tourne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Tourne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Tourne s'élève à 2 308 €/m² pour un appartement et 1 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Tourne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Tourne ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).
Le Tourne est-elle chère par rapport à la France ?
Le Tourne se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Tourne
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Tourne ?
Le marché de Le Tourne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Tourne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tourne est d'environ 6,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Tourne ?
Le Tourne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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