Prix immobilier Le Puy 2026
393 habitants · Gironde · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Le Puy (33580) est de 2 024 € pour un appartement et 2 481 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 024 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 481 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Puy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
2 481 €/m²
+52.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Puy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 143 000 € | 1 324 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 364 m² | 331 775 € | 911 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 157 000 € | 1 308 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 174 m² | 165 000 € | 948 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 275 m² | 540 930 € | 1 967 € |
| 12 déc. 2023 | Maison | 494 m² | 751 860 € | 1 522 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 396 m² | 350 000 € | 884 € |
| 19 sept. 2023 | Maison | 100 m² | 163 340 € | 1 633 € |
| 16 août 2023 | Maison | 204 m² | 159 000 € | 779 € |
| 31 janv. 2023 | Maison | 492 m² | 430 450 € | 875 € |
| 27 janv. 2023 | Maison | 380 m² | 355 580 € | 936 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.46
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 029 €/m²
Écart résiduel observé : -0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Puy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Puy
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Puy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Puy s'élève à 2 024 €/m² pour un appartement et 2 481 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Puy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Puy ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).
Le Puy est-elle chère par rapport à la France ?
Le Puy se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Puy
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Puy ?
Le marché de Le Puy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Puy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Puy est d'environ 6,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Puy ?
Le Puy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Le Puy
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Le Puy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le PuyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le Puy