Prix immobilier Le Port 2026
169 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Port (09320) est de 1 678 € pour un appartement et 1 987 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 678 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 987 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Port
- Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 987 €/m²
+111.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Port
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 90 300 € | 961 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 113 475 € | 1 576 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 128 710 € | 3 218 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 164 000 € | 1 281 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 101 360 € | 1 987 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 87 880 € | 1 099 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 26 août 2025 | Maison | 70 m² | 199 518 € | 2 850 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 73 150 € | 1 407 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.20
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 407 €/m²
Écart résiduel observé : +19.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Port
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Port en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Port s'élève à 1 678 €/m² pour un appartement et 1 987 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Port ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Port ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Le Port est-elle chère par rapport à la France ?
Le Port se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Port
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Port ?
Le marché de Le Port est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Port ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Port est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Port ?
Le Port est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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