Loyer moyen Le Port 2026
169 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Port (09320) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 392 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Port
8.71€/m²
médian estimé
6.98€
Min · IC 95%
8.71€
Médian
10.89€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
218€/mois
T2 (45m²)
392€/mois
T3 (70m²)
610€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Port
- Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
218 €
Fourchette : 174–272 €/mois
392 €
Fourchette : 314–490 €/mois
566 €
Fourchette : 453–708 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Le Port
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Port
Prix immobilier
1 678 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Port ?
Le loyer médian à Le Port est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.0 € et 10.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Port ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Port, le loyer attendu est d'environ 392 €/mois (fourchette 314-490 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Port ?
Le rendement brut moyen à Le Port est de 6.23 % en appartement, 5.26 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Port est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Port est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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