Prix au m² à Le May-sur-Èvre en 2026
3 920 habitants · Maine-et-Loire · 175 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Le May-sur-Èvre (49122) est de 1 666 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 666 €
par m² · 175 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Le May-sur-Èvre
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Le May-sur-Èvre
Note de synthèse : 69 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Services de proximité excellents : vie locale dynamique
- Marché liquide et fiable : 37 transactions par an, fiabilité 'haute' des données DVF
Points d'attention
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement 1 500 à 5 000 € requise
- Tendance prix baissière : prix en baisse de -2,1 % sur 1 an et -0,9 % sur 3 ans (DVF)
Traitement radon : intégrer coût traitement radon (1 500 à 5 000 €) dans le budget acquisition ou négociation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
32 ventes ont été enregistrées à Le May-sur-Èvre sur le millésime 2025, contre 39 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le May-sur-Èvre ont évolué de -3.1 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 666 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Le May-sur-Èvre
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
57
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
23
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
1 516 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Annonces baissées
8,7 %
des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Le May-sur-Èvre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 126 m² | 170 000 € | 1 349 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 86 m² | 217 500 € | 2 529 € |
| 17 juin 2026 | Maison | 70 m² | 178 050 € | 2 544 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 05 juin 2026 | Maison | 110 m² | 157 000 € | 1 427 € |
| 01 juin 2026 | Maison | 200 m² | 177 000 € | 885 € |
| 19 mai 2026 | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 276 m² | 380 000 € | 1 377 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 166 m² | 240 000 € | 1 446 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 83 m² | 137 000 € | 1 651 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le May-sur-Èvre, déjà analysés
6 des 24 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 92 m²128 820 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 6 pièces de 135 m²210 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 135 m²161 350 €DPE Cnote Btravaux modérés
- Maison 5 pièces de 100 m²149 140 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 8 pièces de 213,54 m²379 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 8 pièces de 171 m²290 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 49
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le May-sur-Èvre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le May-sur-Èvre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le May-sur-Èvre en 2026 ?
Le prix au m² à Le May-sur-Èvre s'élève à 1 666 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 175 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Le May-sur-Èvre ?
À Le May-sur-Èvre, le prix au m² d'une maison est de 1 666 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Le May-sur-Èvre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le May-sur-Èvre ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Le May-sur-Èvre est-elle chère par rapport à la France ?
Le May-sur-Èvre se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le May-sur-Èvre ?
6 % des logements diagnostiqués à Le May-sur-Èvre sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Le May-sur-Èvre
La demande locative est-elle forte à Le May-sur-Èvre ?
Notre analyse de zone attribue à Le May-sur-Èvre un sous-score de demande locative de 66/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le May-sur-Èvre ?
Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement 1 500 à 5 000 € requise. Piste : vérifier étanchéité sol et système de dépressurisation. Tendance prix baissière : prix en baisse de -2,1 % sur 1 an et -0,9 % sur 3 ans (DVF). Piste : cibler l'achat pour le rendement locatif plutôt que la plus-value. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le May-sur-Èvre ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le May-sur-Èvre ?
Le May-sur-Èvre est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Le May-sur-Èvre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Le May-sur-Èvre sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Le May-sur-Èvre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le May-sur-ÈvreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le May-sur-Èvre