Prix immobilier Laubressel 2026 : 2 316€/m²

Appartement

2 316 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 379 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Laubressel

À surveiller

Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 379 €/m²

+9.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Laubressel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	294 m²	315 000 €	1 071 €
31 mars 2025	Maison	172 m²	222 000 €	1 291 €
21 févr. 2025	Maison	168 m²	229 000 €	1 363 €
07 nov. 2024	Maison	204 m²	163 000 €	799 €
10 sept. 2024	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €
31 août 2024	Maison	54 m²	132 500 €	2 454 €
30 juil. 2024	Maison	212 m²	202 000 €	953 €
02 juil. 2024	Maison	178 m²	205 000 €	1 152 €
04 juin 2024	Maison	196 m²	254 000 €	1 296 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.60

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

+0.98

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Aussi disponible pour Laubressel

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laubressel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laubressel s'élève à 2 316 €/m² pour un appartement et 2 379 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laubressel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laubressel ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Laubressel est-elle chère par rapport à la France ?

Laubressel se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 2.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laubressel

Est-ce le bon moment pour acheter à Laubressel ?

Le marché de Laubressel est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Laubressel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laubressel est d'environ 5,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Laubressel ?

À Laubressel, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Laubressel ?

Laubressel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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