Prix immobilier Lamarque-Pontacq 2026 : 1 893€/m²

Appartement

1 893 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 209 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Lamarque-Pontacq

À surveiller

Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 209 €/m²

+73.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lamarque-Pontacq

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	300 m²	440 000 €	1 467 €
28 nov. 2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €
12 sept. 2025	Maison	85 m²	226 500 €	2 665 €
22 juil. 2025	Maison	326 m²	360 000 €	1 104 €
08 juil. 2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €
01 juil. 2025	Maison	156 m²	148 000 €	949 €
16 juin 2025	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €
24 mars 2025	Maison	85 m²	344 870 €	4 057 €
05 mars 2025	Maison	96 m²	136 000 €	1 417 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+0.13

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 642 €/m²

Écart résiduel observé : +15.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lamarque-Pontacq en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lamarque-Pontacq s'élève à 1 893 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lamarque-Pontacq ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lamarque-Pontacq ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Lamarque-Pontacq est-elle chère par rapport à la France ?

Lamarque-Pontacq se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lamarque-Pontacq

Est-ce le bon moment pour acheter à Lamarque-Pontacq ?

Le marché de Lamarque-Pontacq est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lamarque-Pontacq ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lamarque-Pontacq est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamarque-Pontacq ?

À Lamarque-Pontacq, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lamarque-Pontacq ?

Lamarque-Pontacq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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