Prix immobilier La Villeneuve-au-Chêne 2026
405 habitants · Aube · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Villeneuve-au-Chêne (10140) est de 1 337 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 337 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Villeneuve-au-Chêne
- Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 333 €/m²
+4.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Villeneuve-au-Chêne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 avr. 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 01 avr. 2025 | Appartement | 180 m² | 110 000 € | 611 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 147 m² | 133 980 € | 911 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 276 m² | 244 300 € | 885 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 100 m² | 199 000 € | 1 990 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 270 m² | 170 000 € | 630 € |
| 29 août 2024 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 29 août 2024 | Maison | 104 m² | 135 000 € | 1 298 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 98 m² | 32 000 € | 327 € |
| 07 mars 2024 | Maison | 90 m² | 164 800 € | 1 831 € |
| 07 mars 2024 | Maison | 225 m² | 300 000 € | 1 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.29
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 212 €/m²
Écart résiduel observé : +10.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Villeneuve-au-Chêne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Villeneuve-au-Chêne en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Villeneuve-au-Chêne s'élève à 1 337 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Villeneuve-au-Chêne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Villeneuve-au-Chêne ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
La Villeneuve-au-Chêne est-elle chère par rapport à la France ?
La Villeneuve-au-Chêne se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Villeneuve-au-Chêne
Est-ce le bon moment pour acheter à La Villeneuve-au-Chêne ?
Le marché de La Villeneuve-au-Chêne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Villeneuve-au-Chêne ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Villeneuve-au-Chêne est d'environ 8,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Villeneuve-au-Chêne ?
À La Villeneuve-au-Chêne, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Villeneuve-au-Chêne ?
La Villeneuve-au-Chêne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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