Prix immobilier La Ville-ès-Nonais 2026 : 2 627€/m²

Appartement

2 627 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 652 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Sur 3 ans-1.0%

Recommandation d'achat — La Ville-ès-Nonais

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 29,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 652 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Ville-ès-Nonais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	117 m²	227 950 €	1 948 €
12 déc. 2025	Maison	245 m²	530 000 €	2 163 €
05 déc. 2025	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €
04 déc. 2025	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €
30 oct. 2025	Maison	178 m²	280 000 €	1 573 €
30 oct. 2025	Maison	85 m²	222 500 €	2 618 €
02 oct. 2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €
30 sept. 2025	Maison	242 m²	399 000 €	1 649 €
25 sept. 2025	Maison	81 m²	281 700 €	3 478 €
23 sept. 2025	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €
28 mai 2025	Maison	238 m²	567 400 €	2 384 €
28 mai 2025	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+0.53

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 024 €/m²

Écart résiduel observé : +29.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète La Ville-ès-Nonais

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Aussi disponible pour La Ville-ès-Nonais

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Ville-ès-Nonais en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ville-ès-Nonais s'élève à 2 627 €/m² pour un appartement et 2 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Ville-ès-Nonais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Ville-ès-Nonais ont évolué de -1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 %.

La Ville-ès-Nonais est-elle chère par rapport à la France ?

La Ville-ès-Nonais se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Ville-ès-Nonais

Est-ce le bon moment pour acheter à La Ville-ès-Nonais ?

Les données invitent à la prudence sur La Ville-ès-Nonais à ce stade. Prix au m² 29,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Ville-ès-Nonais ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Ville-ès-Nonais est d'environ 5,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ville-ès-Nonais ?

À La Ville-ès-Nonais, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Ville-ès-Nonais ?

La Ville-ès-Nonais est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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