Prix immobilier La Possonnière 2026 : 2 296€/m²

Appartement

2 296 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 360 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.2%

Sur 3 ans-8.5%

Recommandation d'achat — La Possonnière

À surveiller

Prix au m² 24,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 360 €/m²

-1.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Possonnière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	148 m²	407 000 €	2 750 €
29 déc. 2025	Maison	119 m²	277 000 €	2 328 €
21 nov. 2025	Maison	92 m²	268 000 €	2 913 €
10 oct. 2025	Maison	133 m²	317 000 €	2 383 €
10 oct. 2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €
03 oct. 2025	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €
26 sept. 2025	Maison	244 m²	350 000 €	1 434 €
05 sept. 2025	Maison	202 m²	358 800 €	1 776 €
25 juil. 2025	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €
23 juil. 2025	Maison	534 m²	460 000 €	861 €
18 juil. 2025	Maison	178 m²	223 810 €	1 257 €
18 juin 2025	Maison	98 m²	261 423 €	2 668 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

+0.72

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 852 €/m²

Écart résiduel observé : +24.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

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Aussi disponible pour La Possonnière

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Possonnière en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Possonnière s'élève à 2 296 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Possonnière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Possonnière ont évolué de -8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.

La Possonnière est-elle chère par rapport à la France ?

La Possonnière se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Possonnière

Est-ce le bon moment pour acheter à La Possonnière ?

Le marché de La Possonnière est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Possonnière ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Possonnière est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Possonnière ?

À La Possonnière, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Possonnière ?

La Possonnière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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