Prix immobilier La Louptière-Thénard 2026
302 habitants · Aube · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Louptière-Thénard (10400) est de 1 535 € pour un appartement et 1 315 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 535 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 315 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Louptière-Thénard
- Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 315 €/m²
-18.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Louptière-Thénard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 mars 2025 | Maison | 95 m² | 104 000 € | 1 095 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 155 m² | 176 000 € | 1 135 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 30 août 2024 | Maison | 158 m² | 270 000 € | 1 709 € |
| 02 août 2024 | Maison | 142 m² | 167 700 € | 1 181 € |
| 15 juin 2024 | Maison | 297 m² | 175 000 € | 589 € |
| 24 févr. 2024 | Maison | 266 m² | 300 000 € | 1 128 € |
| 03 févr. 2024 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 227 €/m²
Écart résiduel observé : +25.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Louptière-Thénard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Louptière-Thénard en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Louptière-Thénard s'élève à 1 535 €/m² pour un appartement et 1 315 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Louptière-Thénard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Louptière-Thénard ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
La Louptière-Thénard est-elle chère par rapport à la France ?
La Louptière-Thénard se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Louptière-Thénard
Est-ce le bon moment pour acheter à La Louptière-Thénard ?
Le marché de La Louptière-Thénard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Louptière-Thénard ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Louptière-Thénard est d'environ 7,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Louptière-Thénard ?
À La Louptière-Thénard, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Louptière-Thénard ?
La Louptière-Thénard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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