Prix immobilier La Ferté-Milon 2026
2 027 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Ferté-Milon (02460) est de 1 820 € pour un appartement et 1 587 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 820 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 587 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Ferté-Milon
- Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 573 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 587 €/m²
-7.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Ferté-Milon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 263 920 € | 5 615 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 39 000 € | 390 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 164 000 € | 1 673 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 139 m² | 194 650 € | 1 400 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 52 200 € | 949 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 172 m² | 166 000 € | 965 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 182 000 € | 2 068 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 109 m² | 135 000 € | 1 239 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.30
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.25
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 262 €/m²
Écart résiduel observé : +44.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Ferté-Milon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Ferté-Milon en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Ferté-Milon s'élève à 1 820 €/m² pour un appartement et 1 587 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ferté-Milon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Ferté-Milon ont évolué de -21.1 %. Sur 1 an, la variation est de -11.3 %.
La Ferté-Milon est-elle chère par rapport à la France ?
La Ferté-Milon se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Ferté-Milon
Est-ce le bon moment pour acheter à La Ferté-Milon ?
Les données invitent à la prudence sur La Ferté-Milon à ce stade. Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Ferté-Milon ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Milon est d'environ 7,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ferté-Milon ?
À La Ferté-Milon, 21,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Ferté-Milon ?
La Ferté-Milon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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