Prix immobilier La Chapelle-Bâton 2026
415 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Bâton (79220) est de 1 377 € pour un appartement et 1 401 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 377 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 401 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-Bâton
- Prix au m² 15,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 401 €/m²
+36.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Bâton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 208 m² | 71 000 € | 341 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 114 m² | 156 000 € | 1 368 € |
| 01 août 2024 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
-0.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 194 €/m²
Écart résiduel observé : +15.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Bâton
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Bâton en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Bâton s'élève à 1 377 €/m² pour un appartement et 1 401 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Bâton ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Bâton ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
La Chapelle-Bâton est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Bâton se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Bâton
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Bâton ?
Le marché de La Chapelle-Bâton est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Bâton ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Bâton est d'environ 7,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Bâton ?
La Chapelle-Bâton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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