Prix immobilier La Chapelle-aux-Brocs 2026
448 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Brocs (19360) est de 2 222 € pour un appartement et 2 366 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 222 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 366 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-aux-Brocs
- Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 366 €/m²
-2.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-aux-Brocs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 178 m² | 185 000 € | 1 039 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 213 000 € | 2 393 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 240 000 € | 1 091 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 194 m² | 261 750 € | 1 349 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 97 m² | 223 000 € | 2 299 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 194 m² | 286 300 € | 1 476 € |
| 26 août 2024 | Maison | 100 m² | 203 500 € | 2 035 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 260 m² | 207 100 € | 797 € |
| 29 janv. 2024 | Maison | 254 m² | 309 000 € | 1 217 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.97
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.72
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-aux-Brocs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-aux-Brocs en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Brocs s'élève à 2 222 €/m² pour un appartement et 2 366 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-aux-Brocs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-aux-Brocs ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
La Chapelle-aux-Brocs est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-aux-Brocs se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 2.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-aux-Brocs
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-aux-Brocs ?
Le marché de La Chapelle-aux-Brocs est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-aux-Brocs ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-aux-Brocs est d'environ 5,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-aux-Brocs ?
À La Chapelle-aux-Brocs, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-aux-Brocs ?
La Chapelle-aux-Brocs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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