Loyer moyen La Bâtie-Neuve 2026
2 628 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Bâtie-Neuve (05230) est de 13.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 590 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Bâtie-Neuve
13.12€/m²
médian estimé
9.76€
Min · IC 95%
13.12€
Médian
17.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
328€/mois
T2 (45m²)
590€/mois
T3 (70m²)
918€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Bâtie-Neuve
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
328 €
Fourchette : 244–441 €/mois
590 €
Fourchette : 439–794 €/mois
853 €
Fourchette : 634–1 147 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.34 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.54 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Bâtie-Neuve
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Bâtie-Neuve
Prix immobilier
2 485 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Bâtie-Neuve ?
Le loyer médian à La Bâtie-Neuve est de 13.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Bâtie-Neuve ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Bâtie-Neuve, le loyer attendu est d'environ 590 €/mois (fourchette 439-794 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Bâtie-Neuve ?
Le rendement brut moyen à La Bâtie-Neuve est de 6.34 % en appartement, 5.54 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Bâtie-Neuve est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Bâtie-Neuve est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer La Bâtie-Neuve
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier La Bâtie-NeuveLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir La Bâtie-Neuve