Prix immobilier Hure 2026 : 1 480€/m²

Appartement

1 480 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 636 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-8.0%

Recommandation d'achat — Hure

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 636 €/m²

+12.4% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	156 m²	195 000 €	1 250 €
03 déc. 2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €
28 nov. 2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €
14 nov. 2025	Maison	180 m²	205 000 €	1 139 €
04 sept. 2025	Maison	72 m²	106 000 €	1 472 €
18 juil. 2025	Maison	280 m²	341 500 €	1 220 €
11 juil. 2025	Maison	222 m²	219 500 €	989 €
08 juil. 2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €
06 juin 2025	Maison	178 m²	140 000 €	787 €
30 avr. 2025	Maison	105 m²	157 000 €	1 495 €
22 avr. 2025	Maison	163 m²	115 000 €	706 €
15 avr. 2025	Maison	82 m²	314 913 €	3 840 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

-0.24

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 993 €/m²

Écart résiduel observé : -25.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

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Aussi disponible pour Hure

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hure s'élève à 1 480 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hure ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).

Hure est-elle chère par rapport à la France ?

Hure se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hure

Est-ce le bon moment pour acheter à Hure ?

Sur la base des données publiques, Hure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hure est d'environ 8,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Hure ?

Hure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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