Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon 2026 : 2 926€/m²

Appartement

2 926 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 944 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Hauteville-lès-Dijon

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 944 €/m²

+3.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hauteville-lès-Dijon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 sept. 2025	Maison	97 m²	338 000 €	3 485 €
17 févr. 2025	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €
06 janv. 2025	Maison	145 m²	487 500 €	3 362 €
22 déc. 2024	Maison	75 m²	208 641 €	2 782 €
08 nov. 2024	Appartement	59 m²	143 000 €	2 424 €
27 sept. 2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €
18 sept. 2024	Maison	151 m²	430 000 €	2 848 €
28 juin 2024	Maison	124 m²	112 500 €	907 €
22 mars 2024	Maison	406 m²	702 000 €	1 729 €
08 févr. 2024	Maison	116 m²	414 500 €	3 573 €
02 févr. 2024	Maison	175 m²	435 000 €	2 486 €
31 janv. 2024	Maison	136 m²	438 000 €	3 221 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.15

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.64

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Hauteville-lès-Dijon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Hauteville-lès-Dijon

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hauteville-lès-Dijon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hauteville-lès-Dijon s'élève à 2 926 €/m² pour un appartement et 2 944 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hauteville-lès-Dijon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hauteville-lès-Dijon ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Hauteville-lès-Dijon est-elle chère par rapport à la France ?

Hauteville-lès-Dijon se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hauteville-lès-Dijon

Est-ce le bon moment pour acheter à Hauteville-lès-Dijon ?

Le marché de Hauteville-lès-Dijon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hauteville-lès-Dijon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hauteville-lès-Dijon est d'environ 3,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hauteville-lès-Dijon ?

À Hauteville-lès-Dijon, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hauteville-lès-Dijon ?

Hauteville-lès-Dijon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Hauteville-lès-Dijon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.