Prix immobilier Frontenay-Rohan-Rohan 2026 : 1 563€/m²

Appartement

1 563 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 580 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.3%

Sur 3 ans+24.1%

Recommandation d'achat — Frontenay-Rohan-Rohan

À surveiller

Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +24,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 580 €/m²

+28.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Frontenay-Rohan-Rohan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	75 m²	221 790 €	2 957 €
04 déc. 2025	Maison	98 m²	158 100 €	1 613 €
20 nov. 2025	Maison	90 m²	146 700 €	1 630 €
31 oct. 2025	Maison	76 m²	71 925 €	946 €
17 oct. 2025	Maison	88 m²	79 000 €	898 €
14 oct. 2025	Maison	48 m²	62 346 €	1 299 €
13 oct. 2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €
10 oct. 2025	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €
10 oct. 2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €
08 oct. 2025	Maison	106 m²	164 000 €	1 547 €
23 sept. 2025	Maison	62 m²	65 500 €	1 056 €
08 sept. 2025	Maison	223 m²	130 000 €	583 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+1.06

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.14

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 199 €/m²

Écart résiduel observé : +30.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Frontenay-Rohan-Rohan

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Aussi disponible pour Frontenay-Rohan-Rohan

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Frontenay-Rohan-Rohan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Frontenay-Rohan-Rohan s'élève à 1 563 €/m² pour un appartement et 1 580 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Frontenay-Rohan-Rohan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Frontenay-Rohan-Rohan ont évolué de +24.1 %. Sur 1 an, la variation est de -5.3 %.

Frontenay-Rohan-Rohan est-elle chère par rapport à la France ?

Frontenay-Rohan-Rohan se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 1.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Frontenay-Rohan-Rohan

Est-ce le bon moment pour acheter à Frontenay-Rohan-Rohan ?

Le marché de Frontenay-Rohan-Rohan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Frontenay-Rohan-Rohan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Frontenay-Rohan-Rohan est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Frontenay-Rohan-Rohan ?

À Frontenay-Rohan-Rohan, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Frontenay-Rohan-Rohan ?

Frontenay-Rohan-Rohan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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