Prix immobilier Fontevraud-l'Abbaye 2026
1 453 habitants · Maine-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontevraud-l'Abbaye (49590) est de 1 508 € pour un appartement et 1 042 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 508 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 042 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fontevraud-l'Abbaye
- Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 042 €/m²
-3.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontevraud-l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 480 000 € | 1 920 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 240 000 € | 1 690 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 64 000 € | 557 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 59 000 € | 1 035 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 123 000 € | 1 309 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 € |
| 28 août 2025 | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 57 m² | 48 400 € | 849 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 49
Z-score région
-0.36
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 780 €/m²
Écart résiduel observé : -15.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontevraud-l'Abbaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontevraud-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontevraud-l'Abbaye s'élève à 1 508 €/m² pour un appartement et 1 042 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontevraud-l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontevraud-l'Abbaye ont évolué de -9.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Fontevraud-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Fontevraud-l'Abbaye se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontevraud-l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontevraud-l'Abbaye ?
Sur la base des données publiques, Fontevraud-l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontevraud-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontevraud-l'Abbaye est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontevraud-l'Abbaye ?
À Fontevraud-l'Abbaye, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontevraud-l'Abbaye ?
Fontevraud-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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