Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 2026 : 1 108€/m²

Appartement

1 108 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 025 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 025 €/m²

+9.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €
28 nov. 2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €
20 nov. 2025	Maison	240 m²	183 500 €	765 €
29 sept. 2025	Maison	56 m²	123 000 €	2 196 €
29 août 2025	Maison	259 m²	363 500 €	1 403 €
22 août 2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €
30 juil. 2025	Maison	275 m²	285 300 €	1 037 €
16 juil. 2025	Maison	120 m²	83 000 €	692 €
13 juin 2025	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €
22 avr. 2025	Maison	87 m²	57 500 €	661 €
20 févr. 2025	Maison	122 m²	112 500 €	922 €
09 janv. 2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.37

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.73

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 145 €/m²

Écart résiduel observé : -3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

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Aussi disponible pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues s'élève à 1 108 €/m² pour un appartement et 1 025 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est-elle chère par rapport à la France ?

Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Est-ce le bon moment pour acheter à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Sur la base des données publiques, Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est d'environ 8,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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