Prix immobilier Fontaine-lès-Vervins 2026
862 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Vervins (02140) est de 884 € pour un appartement et 1 823 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
884 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 823 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Fontaine-lès-Vervins
- Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut appartement à 11.03% (P90 national)
- Prix attractifs : Prix 30% sous le département, signal 'bien_en_dessous_dept'
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 transactions/an), tendance lissée
- Parc ancien dégradé : 35.5% de passoires F/G — travaux énergétiques probables
Investissement locatif : Privilégier les appartements pour le rendement (11%). Accepter faible liquidité.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 823 €/m²
+170.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontaine-lès-Vervins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 249 990 € | 2 083 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 125 000 € | 1 033 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 134 900 € | 1 823 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 231 963 € | 2 320 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 57 500 € | 1 045 € |
| 27 août 2025 | Maison | 320 m² | 106 000 € | 331 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 212 500 € | 2 063 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.98
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.25
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 268 €/m²
Écart résiduel observé : -30.3 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontaine-lès-Vervins
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontaine-lès-Vervins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Vervins s'élève à 884 €/m² pour un appartement et 1 823 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-lès-Vervins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-lès-Vervins ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Fontaine-lès-Vervins est-elle chère par rapport à la France ?
Fontaine-lès-Vervins se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.98.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontaine-lès-Vervins
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-lès-Vervins ?
Sur la base des données publiques, Fontaine-lès-Vervins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-lès-Vervins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Vervins est d'environ 11,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-lès-Vervins ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 transactions/an), tendance lissée. Piste : Accepter délai de revente long pour meilleur prix d'achat Parc ancien dégradé : 35.5% de passoires F/G — travaux énergétiques probables. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux intégré Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Fontaine-lès-Vervins ?
Fontaine-lès-Vervins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Fontaine-lès-Vervins ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Fontaine-lès-Vervins à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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