Prix immobilier Ferreux-Quincey 2026 : 1 344€/m²

Appartement

1 344 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 212 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Ferreux-Quincey

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 212 €/m²

+69.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ferreux-Quincey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Maison	145 m²	265 000 €	1 828 €
12 juin 2025	Maison	105 m²	92 000 €	876 €
30 avr. 2025	Maison	64 m²	195 000 €	3 047 €
18 mars 2025	Maison	75 m²	99 000 €	1 320 €
27 nov. 2024	Maison	91 m²	55 000 €	604 €
21 nov. 2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €
25 oct. 2024	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €
19 juin 2024	Maison	143 m²	103 000 €	720 €
14 juin 2024	Maison	106 m²	183 000 €	1 726 €
16 avr. 2024	Maison	70 m²	43 000 €	614 €
15 mars 2024	Maison	205 m²	262 000 €	1 278 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.28

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 225 €/m²

Écart résiduel observé : +9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Ferreux-Quincey

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Aussi disponible pour Ferreux-Quincey

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ferreux-Quincey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ferreux-Quincey s'élève à 1 344 €/m² pour un appartement et 1 212 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ferreux-Quincey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ferreux-Quincey ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Ferreux-Quincey est-elle chère par rapport à la France ?

Ferreux-Quincey se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ferreux-Quincey

Est-ce le bon moment pour acheter à Ferreux-Quincey ?

Sur la base des données publiques, Ferreux-Quincey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ferreux-Quincey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ferreux-Quincey est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ferreux-Quincey ?

À Ferreux-Quincey, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ferreux-Quincey ?

Ferreux-Quincey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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