Prix immobilier Faye-sur-Ardin 2026 : 1 399€/m²

Appartement

1 399 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 577 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Faye-sur-Ardin

À surveiller

Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 577 €/m²

-0.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Faye-sur-Ardin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	123 m²	105 000 €	854 €
22 oct. 2025	Maison	70 m²	110 383 €	1 577 €
27 juin 2025	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €
26 mai 2025	Maison	91 m²	286 000 €	3 143 €
29 avr. 2025	Maison	141 m²	120 000 €	851 €
21 févr. 2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €
02 janv. 2025	Maison	600 m²	353 000 €	588 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

34ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.35

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 189 €/m²

Écart résiduel observé : +17.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

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Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Faye-sur-Ardin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Faye-sur-Ardin s'élève à 1 399 €/m² pour un appartement et 1 577 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Faye-sur-Ardin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Faye-sur-Ardin ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Faye-sur-Ardin est-elle chère par rapport à la France ?

Faye-sur-Ardin se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Faye-sur-Ardin

Est-ce le bon moment pour acheter à Faye-sur-Ardin ?

Le marché de Faye-sur-Ardin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Faye-sur-Ardin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Faye-sur-Ardin est d'environ 6,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Faye-sur-Ardin ?

Faye-sur-Ardin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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