Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire 2026
3 543 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire (33370) est de 3 381 € pour un appartement et 3 224 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 381 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 224 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fargues-Saint-Hilaire
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 381 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 224 €/m²
-8.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 375 000 € | 3 348 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 215 m² | 488 000 € | 2 270 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 114 000 € | 898 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 417 000 € | 5 148 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 353 m² | 670 000 € | 1 898 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 234 m² | 432 850 € | 1 850 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 39 m² | 124 750 € | 3 199 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 139 m² | 487 860 € | 3 510 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.51
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+2.23
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fargues-Saint-Hilaire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fargues-Saint-Hilaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire s'élève à 3 381 €/m² pour un appartement et 3 224 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fargues-Saint-Hilaire ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Fargues-Saint-Hilaire est-elle chère par rapport à la France ?
Fargues-Saint-Hilaire se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 1.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fargues-Saint-Hilaire
Est-ce le bon moment pour acheter à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le marché de Fargues-Saint-Hilaire est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fargues-Saint-Hilaire est d'environ 4,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fargues-Saint-Hilaire ?
À Fargues-Saint-Hilaire, 0,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fargues-Saint-Hilaire ?
Fargues-Saint-Hilaire est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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