Prix immobilier Escornebœuf 2026
579 habitants · Gers · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Escornebœuf (32200) est de 1 901 € pour un appartement et 1 841 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 901 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 841 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Escornebœuf
- Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 841 €/m²
+5.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Escornebœuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 206 600 € | 1 931 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 296 900 € | 2 559 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 223 000 € | 2 478 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 134 m² | 251 600 € | 1 878 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 67 m² | 31 522 € | 470 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 184 m² | 331 955 € | 1 804 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 106 m² | 259 850 € | 2 451 € |
| 29 août 2024 | Maison | 368 m² | 279 370 € | 759 € |
| 08 juil. 2024 | Maison | 232 m² | 289 800 € | 1 249 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 53 m² | 150 900 € | 2 847 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 260 m² | 194 080 € | 746 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.14
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 622 €/m²
Écart résiduel observé : +17.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Escornebœuf
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Escornebœuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Escornebœuf s'élève à 1 901 €/m² pour un appartement et 1 841 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Escornebœuf ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Escornebœuf ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Escornebœuf est-elle chère par rapport à la France ?
Escornebœuf se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Escornebœuf
Est-ce le bon moment pour acheter à Escornebœuf ?
Le marché de Escornebœuf est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Escornebœuf ?
Le rendement locatif brut indicatif à Escornebœuf est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Escornebœuf ?
Escornebœuf est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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