Investir dans l'immobilier locatif à Escornebœuf
Pour investir à Escornebœuf (32200) en 2026, le loyer médian est de 9.1 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
3 annonces analysées par IA à Escornebœuf. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Recommandation d'achat · Escornebœuf
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Escornebœuf
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : DPE excellent, parc moderne et bien entretenu
- Stabilité socio-économique : faible taux de pauvreté, revenu médian élevé (27 740 €)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (4 ventes par an), tendance départementale retenue
- Services de proximité limités : manque commerces et transports
Investissement locatif longue durée : cibler familles locales ou retraités, éviter spéculation court terme
Dernières ventes enregistrées à Escornebœuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | Maison | 600 m² | 318 470 € | 531 € |
| 21 mai 2026 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 07 avr. 2026 | Maison | 149 m² | 252 000 € | 1 691 € |
| 26 févr. 2026 | Maison | 46 m² | 53 800 € | 1 170 € |
| 14 janv. 2026 | Maison | 100 m² | 395 750 € | 3 958 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 206 600 € | 1 931 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 296 900 € | 2 559 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 223 000 € | 2 478 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Escornebœuf
Questions fréquentes sur l'investissement à Escornebœuf
Quel est le prix moyen au m² à Escornebœuf ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Escornebœuf ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Escornebœuf ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Escornebœuf ?
Le marché de Escornebœuf est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Escornebœuf
La demande locative est-elle forte à Escornebœuf ?
Notre analyse de zone attribue à Escornebœuf un sous-score de demande locative de 47/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Escornebœuf ?
Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (4 ventes par an), tendance départementale retenue. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs patience. Services de proximité limités : manque commerces et transports. Piste : vérifier accessibilité voiture indispensable pour quotidien. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Escornebœuf ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Escornebœuf ?
Escornebœuf est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Escornebœuf
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Escornebœuf ?
Escornebœuf fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Escornebœuf a enregistré 4 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Auch, Condom, l'Isle-Jourdain. Gascogne rurale, marché abordable, périurbain toulousain en croissance.
À Escornebœuf, le revenu disponible médian est de 27 740 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Gimont Cahuzac à 3,5 km, aéroport Toulouse-Blagnac à 36,7 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Escornebœuf
Les prix à Escornebœuf ont évolué de -5,5 % sur un an et de +1,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Escornebœuf, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Escornebœuf sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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