Prix immobilier Ervy-le-Châtel 2026
1 099 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ervy-le-Châtel (10130) est de 698 € pour un appartement et 829 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
698 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
829 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ervy-le-Châtel
- Prix au m² 39,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
829 €/m²
+3.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ervy-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 442 m² | 275 000 € | 622 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 27 m² | 18 000 € | 667 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 100 000 € | 562 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 260 m² | 289 500 € | 1 113 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 240 m² | 204 350 € | 851 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 96 m² | 133 400 € | 1 390 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 15 mars 2025 | Maison | 109 m² | 88 000 € | 807 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.42
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-1.12
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 150 €/m²
Écart résiduel observé : -39.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ervy-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ervy-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ervy-le-Châtel s'élève à 698 €/m² pour un appartement et 829 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ervy-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ervy-le-Châtel ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.3 %.
Ervy-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Ervy-le-Châtel se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -1.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ervy-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Ervy-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Ervy-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ervy-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ervy-le-Châtel est d'environ 12,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ervy-le-Châtel ?
À Ervy-le-Châtel, 32,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ervy-le-Châtel ?
Ervy-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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