Prix immobilier Domalain 2026 : 1 767€/m²

Appartement

1 767 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 833 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Sur 3 ans-1.5%

Recommandation d'achat — Domalain

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 833 €/m²

+24.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Domalain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	212 m²	280 000 €	1 321 €
24 déc. 2025	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €
23 déc. 2025	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €
20 déc. 2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €
15 déc. 2025	Maison	120 m²	210 900 €	1 758 €
08 déc. 2025	Maison	126 m²	80 000 €	635 €
21 nov. 2025	Maison	429 m²	230 000 €	536 €
19 nov. 2025	Maison	90 m²	176 900 €	1 966 €
08 nov. 2025	Maison	57 m²	55 000 €	965 €
31 oct. 2025	Maison	160 m²	232 800 €	1 455 €
31 oct. 2025	Maison	294 m²	230 000 €	782 €
21 oct. 2025	Maison	157 m²	255 000 €	1 624 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

-0.40

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 999 €/m²

Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète Domalain

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Domalain

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Domalain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Domalain s'élève à 1 767 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Domalain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Domalain ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %.

Domalain est-elle chère par rapport à la France ?

Domalain se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Domalain

Est-ce le bon moment pour acheter à Domalain ?

Sur la base des données publiques, Domalain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Domalain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Domalain est d'environ 6,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Domalain ?

À Domalain, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Domalain ?

Domalain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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