Prix immobilier Dierrey-Saint-Pierre 2026 : 1 336€/m²

Appartement

1 336 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 639 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Dierrey-Saint-Pierre

À surveiller

Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Dierrey-Saint-Pierre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 févr. 2025	Maison	145 m²	364 300 €	2 512 €
22 nov. 2024	Maison	107 m²	55 000 €	514 €
27 sept. 2024	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €
21 sept. 2024	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €
13 oct. 2023	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €
19 sept. 2023	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €
01 sept. 2023	Maison	48 m²	29 000 €	604 €
06 janv. 2023	Maison	400 m²	450 000 €	1 125 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.29

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 205 €/m²

Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Dierrey-Saint-Pierre

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dierrey-Saint-Pierre

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dierrey-Saint-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dierrey-Saint-Pierre s'élève à 1 336 €/m² pour un appartement et 1 639 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dierrey-Saint-Pierre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dierrey-Saint-Pierre ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Dierrey-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?

Dierrey-Saint-Pierre se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dierrey-Saint-Pierre

Est-ce le bon moment pour acheter à Dierrey-Saint-Pierre ?

Le marché de Dierrey-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dierrey-Saint-Pierre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dierrey-Saint-Pierre est d'environ 10,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Dierrey-Saint-Pierre ?

Dierrey-Saint-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dierrey-Saint-Pierre

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.