Prix immobilier Cublac 2026
1 728 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cublac (19520) est de 1 145 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 145 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 491 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cublac
- Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 145 €/m²
+24.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 491 €/m²
+11.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cublac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 56 400 € | 1 044 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 428 m² | 355 850 € | 831 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 328 m² | 276 000 € | 841 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 161 000 € | 1 110 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 190 m² | 196 000 € | 1 032 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 148 250 € | 1 528 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.68
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 289 €/m²
Écart résiduel observé : -11.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cublac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cublac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cublac s'élève à 1 145 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cublac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cublac ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Cublac est-elle chère par rapport à la France ?
Cublac se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cublac
Est-ce le bon moment pour acheter à Cublac ?
Sur la base des données publiques, Cublac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cublac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cublac est d'environ 9,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cublac ?
À Cublac, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cublac ?
Cublac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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