Prix immobilier Coucy-le-Château-Auffrique 2026
990 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Coucy-le-Château-Auffrique (02380) est de 1 498 € pour un appartement et 1 080 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 498 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 080 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Coucy-le-Château-Auffrique
- Prix au m² 19,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 080 €/m²
-17.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Coucy-le-Château-Auffrique
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 316 m² | 170 000 € | 538 € |
| 31 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 138 000 € | 543 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 224 500 € | 1 220 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 28 août 2025 | Maison | 109 m² | 100 000 € | 917 € |
| 25 août 2025 | Maison | 218 m² | 220 000 € | 1 009 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 286 m² | 153 900 € | 538 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 216 m² | 178 000 € | 824 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 113 m² | 122 000 € | 1 080 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 87 000 € | 946 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.26
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 255 €/m²
Écart résiduel observé : +19.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coucy-le-Château-Auffrique
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coucy-le-Château-Auffrique en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coucy-le-Château-Auffrique s'élève à 1 498 €/m² pour un appartement et 1 080 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coucy-le-Château-Auffrique ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coucy-le-Château-Auffrique ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.1 %.
Coucy-le-Château-Auffrique est-elle chère par rapport à la France ?
Coucy-le-Château-Auffrique se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coucy-le-Château-Auffrique
Est-ce le bon moment pour acheter à Coucy-le-Château-Auffrique ?
Le marché de Coucy-le-Château-Auffrique est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coucy-le-Château-Auffrique ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coucy-le-Château-Auffrique est d'environ 9,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Coucy-le-Château-Auffrique ?
Coucy-le-Château-Auffrique est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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