Prix au m² à Coteaux du Lizon en 2026
2 130 habitants · Jura · 75 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Coteaux du Lizon (39170) est de 1 216 € pour un appartement et 1 791 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 216 €
par m² · 24 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 791 €
par m² · 51 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Coteaux du Lizon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Coteaux du Lizon
Note de synthèse : 68 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 9,6 % (appartement), top 18 % national
- Prix décotés : prix 28,7 % sous estimation
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 27 transactions par an, tendance prix incertaine
- Faible demande locative : marché locatif limité
Investissement locatif longue durée : privilégier l'achat pour la location longue durée (location longue durée) compte tenu du rendement élevé et de l'interdiction de location courte durée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
24 ventes ont été enregistrées à Coteaux du Lizon sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Coteaux du Lizon ont évolué de +7.0 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 216 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 791 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Coteaux du Lizon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 04 juin 2026 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 27 mai 2026 | Maison | 110 m² | 233 000 € | 2 118 € |
| 21 mai 2026 | Appartement | 57 m² | 72 000 € | 1 263 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 22 avr. 2026 | Maison | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 16 mars 2026 | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 06 févr. 2026 | Appartement | 111 m² | 40 000 € | 360 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 61 m² | 30 000 € | 492 € |
| 21 janv. 2026 | Maison | 101 m² | 124 000 € | 1 228 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Coteaux du Lizon, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 200 m²235 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 70 m²70 000 €DPE Enote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 150 m²89 000 €DPE Fnote Btravaux lourds
- Maison 8 pièces de 142 m²170 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 130 m²160 080 €DPE Gnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 130 m²272 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Coteaux du Lizon
Pour estimer un appartement à Coteaux du Lizon, partez du prix DVF de 1 216 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 75 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Coteaux du Lizon
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 73 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 6 662 € (9,13 % du prix), dont 4 613 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Jura.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.31
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Coteaux du Lizon est de 9,2 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 334 €/m²
Écart résiduel observé : -8.9 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coteaux du Lizon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coteaux du Lizon en 2026 ?
Le prix au m² à Coteaux du Lizon s'élève à 1 216 €/m² pour un appartement et 1 791 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 75 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Coteaux du Lizon ?
À Coteaux du Lizon, le prix au m² d'une maison est de 1 791 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 216 €/m², soit un écart de 47 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coteaux du Lizon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coteaux du Lizon ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.0 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Coteaux du Lizon est-elle chère par rapport à la France ?
Coteaux du Lizon se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Coteaux du Lizon ?
25,3 % des logements diagnostiqués à Coteaux du Lizon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Coteaux du Lizon
Est-ce le bon moment pour acheter à Coteaux du Lizon ?
Sur la base des données publiques, Coteaux du Lizon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coteaux du Lizon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coteaux du Lizon est d'environ 9,17 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Coteaux du Lizon ?
Notre analyse de zone attribue à Coteaux du Lizon un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Coteaux du Lizon ?
Marché peu liquide : seulement 27 transactions par an, tendance prix incertaine. Piste : se fier à la tendance départementale (+0,8 % sur 1 an). Faible demande locative : marché locatif limité. Piste : cibler propriétaires occupants ou location saisonnière. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Coteaux du Lizon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Coteaux du Lizon ?
Coteaux du Lizon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Coteaux du Lizon
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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