Loyer moyen Coteaux du Lizon 2026
2 130 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Coteaux du Lizon (39170) est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 418 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Coteaux du Lizon
9.29€/m²
médian estimé
7.12€
Min · IC 95%
9.29€
Médian
12.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
232€/mois
T2 (45m²)
418€/mois
T3 (70m²)
650€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Coteaux du Lizon
- Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut 9.55% (apt) — top 18% national
- Prix décotés — Signal 'bien_en_dessous_dept' — prix 28.7% sous estimation
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 27 transactions/an — tendance prix incertaine
- Faible demande locative — Score demande_locative à 40/100 — marché locatif limité
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour la location longue durée (LLD) compte tenu du rendement élevé et de l'interdiction de LCD
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
232 €
Fourchette : 178–303 €/mois
418 €
Fourchette : 320–546 €/mois
604 €
Fourchette : 463–788 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Coteaux du Lizon
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Coteaux du Lizon
Prix immobilier
1 167 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Coteaux du Lizon ?
Le loyer médian à Coteaux du Lizon est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 12.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Coteaux du Lizon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Coteaux du Lizon, le loyer attendu est d'environ 418 €/mois (fourchette 320-546 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Coteaux du Lizon ?
Le rendement brut moyen à Coteaux du Lizon est de 9.55 % en appartement, 6.15 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Coteaux du Lizon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Coteaux du Lizon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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