Prix immobilier Dole 2026
23 840 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dole (39100) est de 1 650 € pour un appartement et 1 919 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 650 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 919 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dole
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 650 €/m²
+20.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 919 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Dole
À Dole, le prix médian au m² des maisons va de 1 351 €/m² dans le quartier Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud à 2 050 €/m² dans le quartier Azans-La Bédugue, soit un écart de 52 % (699 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
13 des 14 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 742 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 733 €/m² (Les Mesnils-Pasteur Nord) à 1 775 €/m² (Faubourg de Besançon) sur 12 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Azans-La Bédugue
2 050 €/m²
maison · 94 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud
1 351 €/m²
maison · 22 ventes DVF
Classement des quartiers de Dole au prix médian (maison)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 13 ; les 1 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Azans-La Bédugue | 2 050 €/m² | 94 |
| 2 | Faubourg de Besançon | 2 040 €/m² | 82 |
| 3 | Zone Industrielle Nord | 2 024 €/m² | 12 |
| 4 | Goux | 2 000 €/m² | 11 |
| 5 | Zone Portuaire-Le Boichot | 1 971 €/m² | 105 |
| 6 | Rochebelle-Landon | 1 967 €/m² | 122 |
| 8 | Paix-Wilson-Machard | 1 919 €/m² | 24 |
| 9 | Faubourg de Chalon | 1 900 €/m² | 48 |
| 10 | Plumont-Val Fleuri | 1 802 €/m² | 88 |
| 11 | Saint-Ylie | 1 607 €/m² | 23 |
| 12 | Centre Ville | 1 581 €/m² | 17 |
| 13 | Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | 1 351 €/m² | 22 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Dole
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 92 500 € | 1 682 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 104 900 € | 1 639 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 179 000 € | 2 594 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 159 500 € | 2 155 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 219 m² | 240 000 € | 1 096 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 232 m² | 138 960 € | 599 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 112 m² | 101 000 € | 902 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 117 m² | 177 000 € | 1 513 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 236 m² | 110 000 € | 466 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 50 000 € | 370 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 122 m² | 133 850 € | 1 097 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.33
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 595 €/m²
Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dole
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dole en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dole s'élève à 1 650 €/m² pour un appartement et 1 919 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 370 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dole ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dole ont évolué de +7.4 %. Sur 1 an, la variation est de +8.1 %.
Dole est-elle chère par rapport à la France ?
Dole se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Dole ?
Les prix au m² varient de 52 % entre les quartiers de Dole. Les plus chers : Azans-La Bédugue (2 050 €/m²), Faubourg de Besançon (2 040 €/m²), Zone Industrielle Nord (2 024 €/m²). Les plus abordables : Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud (1 351 €/m²), Centre Ville (1 581 €/m²), Saint-Ylie (1 607 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dole
Est-ce le bon moment pour acheter à Dole ?
Sur la base des données publiques, Dole ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dole ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dole est d'environ 7,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dole ?
À Dole, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dole ?
Dole est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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