Prix immobilier Corcelles-les-Monts 2026
684 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Corcelles-les-Monts (21160) est de 2 585 € pour un appartement et 3 038 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 585 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 038 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Corcelles-les-Monts
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 038 €/m²
+2.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Corcelles-les-Monts
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 370 050 € | 3 776 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 162 m² | 361 000 € | 2 228 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 203 m² | 410 000 € | 2 020 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 680 000 € | 4 000 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 440 000 € | 3 385 € |
| 01 juil. 2025 | Bien mixte | 147 m² | 210 000 € | 1 429 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 211 m² | 790 000 € | 3 744 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 379 000 € | 2 915 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 204 120 € | 2 001 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 80 m² | 283 000 € | 3 538 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 66 m² | 200 500 € | 3 038 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 105 m² | 268 350 € | 2 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.61
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.02
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corcelles-les-Monts
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Corcelles-les-Monts
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corcelles-les-Monts en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corcelles-les-Monts s'élève à 2 585 €/m² pour un appartement et 3 038 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corcelles-les-Monts ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corcelles-les-Monts ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 %.
Corcelles-les-Monts est-elle chère par rapport à la France ?
Corcelles-les-Monts se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corcelles-les-Monts
Est-ce le bon moment pour acheter à Corcelles-les-Monts ?
Le marché de Corcelles-les-Monts est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corcelles-les-Monts ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corcelles-les-Monts est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corcelles-les-Monts ?
À Corcelles-les-Monts, 29,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Corcelles-les-Monts ?
Corcelles-les-Monts est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Corcelles-les-Monts
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Corcelles-les-Monts
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Corcelles-les-MontsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Corcelles-les-Monts