Prix au m² à Chessy en 2026
2 055 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Chessy (69380) est de 2 452 € pour un appartement et 3 277 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
2 452 €
par m² · 37 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 277 €
par m² · 91 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Chessy
- Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle : Tendance +17.2% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Cadre de vie premium : Score services 93/100, profil socio aisée pavillonnaire
Points d'attention
- Faible liquidité du marché : Seulement 25 transactions/an, marché peu liquide
- Rendement locatif faible : Yield brut 4.33% (apt), 4e percentile national
Investissement capital : Privilégier l'appréciation du capital (croissance +17%) au rendement locatif
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
23 ventes ont été enregistrées à Chessy sur le millésime 2025, contre 24 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 452 €/m²
-4.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 277 €/m²
-3.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chessy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 164 000 € | 2 412 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 163 m² | 392 560 € | 2 408 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 258 500 € | 2 693 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 454 150 € | 2 769 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 421 600 € | 3 484 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 475 000 € | 5 588 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 124 m² | 354 500 € | 2 859 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 340 000 € | 2 636 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 348 200 € | 2 176 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chessy, déjà analysés
6 des 17 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 5 pièces de 105,09 m²247 250 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 61 m²155 000 €DPE Gnote Ctravaux modérés
- Appartement 2 pièces de 40,12 m²185 000 €note Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 151 m²370 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 212 m²509 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 110 m²390 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chessy
Pour estimer un appartement à Chessy, partez du prix DVF de 2 452 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 128 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+0.07
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Chessy est de 14,1 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 855 €/m²
Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chessy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chessy
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chessy en 2026 ?
Le prix au m² à Chessy s'élève à 2 452 €/m² pour un appartement et 3 277 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 128 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chessy ?
À Chessy, le prix au m² d'une maison est de 3 277 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 452 €/m², soit un écart de 34 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chessy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chessy ont évolué de +17.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Chessy est-elle chère par rapport à la France ?
Chessy se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chessy ?
0 % des logements diagnostiqués à Chessy sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chessy
Est-ce le bon moment pour acheter à Chessy ?
Sur la base des données publiques, Chessy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chessy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chessy est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chessy ?
Notre analyse de zone attribue à Chessy un sous-score de demande locative de 67/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chessy ?
Faible liquidité du marché : Seulement 25 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Patience requise, cibler biens rares ou exclusifs Rendement locatif faible : Yield brut 4.33% (apt), 4e percentile national. Piste : Viser plus-value capital plutôt que cashflow immédiat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chessy ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 2 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chessy ?
Chessy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chessy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chessy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Chessy
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Chessy sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Chessy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ChessyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Chessy