Prix immobilier Chavannes-les-Grands 2026 : 1 079€/m²

Appartement

1 079 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 773 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Chavannes-les-Grands

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Chavannes-les-Grands

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2024	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €
18 déc. 2024	Maison	256 m²	141 000 €	551 €
10 sept. 2024	Maison	126 m²	164 000 €	1 302 €
09 oct. 2023	Maison	226 m²	272 100 €	1 204 €
19 juin 2023	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €
13 mars 2023	Maison	224 m²	170 000 €	759 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.77

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

-0.70

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 669 €/m²

Écart résiduel observé : -35.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Chavannes-les-Grands

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chavannes-les-Grands

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chavannes-les-Grands en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavannes-les-Grands s'élève à 1 079 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chavannes-les-Grands ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chavannes-les-Grands présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Chavannes-les-Grands est-elle chère par rapport à la France ?

Chavannes-les-Grands se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -1.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chavannes-les-Grands

Est-ce le bon moment pour acheter à Chavannes-les-Grands ?

Sur la base des données publiques, Chavannes-les-Grands ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chavannes-les-Grands ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chavannes-les-Grands est d'environ 11,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chavannes-les-Grands ?

À Chavannes-les-Grands, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chavannes-les-Grands ?

Chavannes-les-Grands est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Chavannes-les-Grands

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.