Loyer moyen Chauny 2026
11 596 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chauny (02300) est de 10.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 460 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chauny
10.23€/m²
médian estimé
8.3€
Min · IC 95%
10.23€
Médian
12.62€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
256€/mois
T2 (45m²)
460€/mois
T3 (70m²)
716€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chauny
- Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut maisons exceptionnel — Rendement brut estimé à 10.47% pour les maisons individuelles
- Liquidité de marché maximale — Volume de transactions élevé (198 ventes) pour une commune de cette taille
Points d'attention
- Chute des prix confirmée — Baisse de -26.9% sur 3 ans et -6.6% sur 1 an (fiabilité DVF haute)
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage très élevé de 24% et présence d'un quartier prioritaire (QPV)
Cibler l'investissement dans les maisons : Privilégier l'achat de maisons de ville pour viser un rendement brut proche de 10%
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
256 €
Fourchette : 208–315 €/mois
460 €
Fourchette : 374–568 €/mois
665 €
Fourchette : 540–820 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
13.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.58 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Chauny
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Chauny disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Nord-Ouest (737 €/m²) — au plus cher — Nord-Est (1 389 €/m²), soit 88 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Chauny
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chauny
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chauny
Prix immobilier
910 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chauny ?
Le loyer médian à Chauny est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chauny ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chauny, le loyer attendu est d'environ 460 €/mois (fourchette 374-568 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chauny ?
Le rendement brut moyen à Chauny est de 13.49 % en appartement, 10.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chauny est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chauny est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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