Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet 2026 : 1 349€/m²

Appartement

1 349 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 337 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Thouet

À surveiller

Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 337 €/m²

+8.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Thouet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	430 m²	412 000 €	958 €
22 déc. 2025	Maison	194 m²	149 800 €	772 €
19 déc. 2025	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €
19 déc. 2025	Maison	83 m²	102 850 €	1 239 €
28 nov. 2025	Maison	147 m²	173 000 €	1 177 €
14 nov. 2025	Maison	424 m²	220 000 €	519 €
05 nov. 2025	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €
05 nov. 2025	Maison	94 m²	139 000 €	1 479 €
03 nov. 2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €
23 oct. 2025	Maison	64 m²	66 728 €	1 043 €
23 oct. 2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €
17 oct. 2025	Maison	75 m²	64 000 €	853 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.41

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 161 €/m²

Écart résiduel observé : +16.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

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Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Thouet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Thouet s'élève à 1 349 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Thouet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Thouet ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %.

Châtillon-sur-Thouet est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-sur-Thouet se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Thouet

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Thouet ?

Le marché de Châtillon-sur-Thouet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Thouet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Thouet est d'environ 7,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Thouet ?

À Châtillon-sur-Thouet, 15,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Thouet ?

Châtillon-sur-Thouet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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