Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais 2026 : 1 544€/m²

Appartement

1 544 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 551 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.3%

Sur 3 ans+14.6%

Recommandation d'achat — Châtillon-en-Vendelais

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 551 €/m²

+16.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-en-Vendelais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	152 m²	117 900 €	776 €
28 nov. 2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €
12 nov. 2025	Maison	106 m²	100 000 €	943 €
31 oct. 2025	Maison	99 m²	167 356 €	1 690 €
28 oct. 2025	Maison	120 m²	207 500 €	1 729 €
28 oct. 2025	Maison	103 m²	156 750 €	1 522 €
24 sept. 2025	Maison	48 m²	26 500 €	552 €
24 sept. 2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €
29 août 2025	Maison	50 m²	67 500 €	1 350 €
14 août 2025	Bien mixte	372 m²	295 000 €	793 €
04 août 2025	Maison	314 m²	250 000 €	796 €
10 juil. 2025	Maison	102 m²	163 250 €	1 600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.87

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

-0.64

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 990 €/m²

Écart résiduel observé : -22.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète Châtillon-en-Vendelais

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Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-en-Vendelais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-en-Vendelais s'élève à 1 544 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-en-Vendelais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-en-Vendelais ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de -8.3 %.

Châtillon-en-Vendelais est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-en-Vendelais se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-en-Vendelais

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-en-Vendelais ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-en-Vendelais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-en-Vendelais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-en-Vendelais est d'environ 7,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-en-Vendelais ?

À Châtillon-en-Vendelais, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-en-Vendelais ?

Châtillon-en-Vendelais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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