Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou 2026
4 743 habitants · Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chasseneuil-du-Poitou (86360) est de 2 500 € pour un appartement et 1 819 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 819 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chasseneuil-du-Poitou
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 500 €/m²
+14.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 819 €/m²
-3.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Chasseneuil-du-Poitou
À Chasseneuil-du-Poitou, le prix médian au m² des appartements va de 1 933 €/m² dans le quartier Zone Urbaine à 2 547 €/m² dans le quartier Les Portes du Futur, soit un écart de 32 % (614 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 83 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Portes du Futur
2 547 €/m²
appartement · 50 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Zone Urbaine
1 933 €/m²
appartement · 8 ventes DVF
Classement des quartiers de Chasseneuil-du-Poitou au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Portes du Futur | 2 547 €/m² | 50 |
| 2 | Futuroscope | 2 409 €/m² | 25 |
| 3 | Zone Urbaine | 1 933 €/m² | 8 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chasseneuil-du-Poitou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 408 m² | 380 000 € | 931 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 299 000 € | 2 265 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 71 100 € | 2 370 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 85 000 € | 2 024 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 151 950 € | 1 151 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 187 m² | 340 237 € | 1 819 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.74
Écart standardisé vs médiane dpt 86
Z-score région
+1.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chasseneuil-du-Poitou
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chasseneuil-du-Poitou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chasseneuil-du-Poitou s'élève à 2 500 €/m² pour un appartement et 1 819 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 66 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chasseneuil-du-Poitou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chasseneuil-du-Poitou ont évolué de +3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -11.5 %.
Chasseneuil-du-Poitou est-elle chère par rapport à la France ?
Chasseneuil-du-Poitou se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est 2.74.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chasseneuil-du-Poitou ?
Les prix au m² varient de 32 % entre les quartiers de Chasseneuil-du-Poitou. Les plus chers : Les Portes du Futur (2 547 €/m²). Les plus abordables : Zone Urbaine (1 933 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chasseneuil-du-Poitou
Est-ce le bon moment pour acheter à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le marché de Chasseneuil-du-Poitou est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chasseneuil-du-Poitou est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chasseneuil-du-Poitou ?
À Chasseneuil-du-Poitou, 9,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chasseneuil-du-Poitou ?
Chasseneuil-du-Poitou est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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