Frais de notaire dans la Vienne (86) en 2026
Droits de mutation à 6,3185 % du prix au 01/06/2026 : taux départemental de 5,00 %, frais d'assiette et taxe communale compris.
Exemples chiffrés dans la Vienne
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf (prix HT) |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 654 € (8,65 %) | 8 142 € | 3 050 € |
| 200 000 € | 16 031 € (8,02 %) | 15 008 € | 4 824 € |
| 300 000 € | 23 409 € (7,80 %) | 21 873 € | 6 598 € |
| 500 000 € | 38 163 € (7,63 %) | 35 604 € | 10 146 € |
Calculer vos frais de notaire
Type de bien
Frais de notaire estimés
16 031 €
8,02 % du prix, soit 216 031 € frais compris
- Droits de mutation6,32 % du prix
- 12 637 €
- Émoluments du notaire (TTC)barème national
- 2 394 €
- Contribution de sécurité immobilière0,10 % du prix
- 200 €
- Débours et formalitésforfait indicatif
- 800 €
barème DGFiP du 01/06/2026, dép. 86 (DMTO 6,32 %).
Continuer dans le HubQuestions fréquentes
- Quel est le taux des droits de mutation dans la Vienne ?
- 6,3185 % du prix au total, au 01/06/2026 : 5,00 % de taux départemental, majoré de 2,37 % de frais d'assiette, plus 1,2 % de taxe communale.
- Combien de frais de notaire pour un achat de 200 000 € dans la Vienne ?
- 16 031 € dans l'ancien, dont 12 637 € de droits de mutation et 2 394 € d'émoluments du notaire TTC. Un primo-accédant paierait 15 008 €.
- Les primo-accédants paient-ils moins dans la Vienne ?
- Oui : pour un premier achat de résidence principale, le département applique le taux de droit commun de 4,50 % au lieu de 5,00 %, soit 1 023 € de moins sur 200 000 €.
Le calcul du Hub
Ce calculateur est l'outil « frais de notaire » du Hub de Pillr. Dans le Hub, il se combine au reste de la data : prix au m² et ventes de la rue, loyer, travaux chiffrés sur les photos d'une annonce, rendement après impôt. Une question en français suffit.
Poser la question au HubAcheter dans la Vienne
Les prix au m², les loyers et le rendement de chaque commune du département, d'après les ventes DVF.
Dans les départements de la même région
Les limites du calcul
- C'est une estimation au barème, pas le décompte de votre notaire : les débours sont un forfait, et le notaire peut consentir une remise sur ses émoluments pour un prix élevé.
- Dans le neuf, le calcul porte sur le prix hors taxe et ne compte que la taxe de publicité foncière réduite : la TVA est déjà dans le prix.
- Le mobilier vendu avec le bien, s'il est détaillé dans l'acte, n'est pas soumis aux droits de mutation : il n'est pas déduit ici.
- Le taux primo-accédant suppose un premier achat de résidence principale dans les conditions de la loi de finances pour 2025 : à confirmer avec le notaire.
Source des taux : DGFiP, taux des droits d'enregistrement par département.