Prix immobilier Charly-sur-Marne 2026
2 594 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Charly-sur-Marne (02310) est de 2 013 € pour un appartement et 1 473 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 013 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 473 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Charly-sur-Marne
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 137 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 473 €/m²
-7.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Charly-sur-Marne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 181 000 € | 2 586 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 145 660 € | 1 401 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 134 000 € | 1 354 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 141 m² | 149 000 € | 1 057 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 244 m² | 258 000 € | 1 057 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 113 000 € | 1 215 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 27 août 2025 | Maison | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 27 août 2025 | Maison | 120 m² | 120 500 € | 1 004 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 395 000 € | 1 411 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.78
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.57
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Charly-sur-Marne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Charly-sur-Marne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charly-sur-Marne s'élève à 2 013 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Charly-sur-Marne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Charly-sur-Marne ont évolué de -9.4 %. Sur 1 an, la variation est de -11.4 %.
Charly-sur-Marne est-elle chère par rapport à la France ?
Charly-sur-Marne se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Charly-sur-Marne
Est-ce le bon moment pour acheter à Charly-sur-Marne ?
Le marché de Charly-sur-Marne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Charly-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Charly-sur-Marne est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Charly-sur-Marne ?
À Charly-sur-Marne, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Charly-sur-Marne ?
Charly-sur-Marne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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