Loyer moyen Charly-sur-Marne 2026
2 594 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Charly-sur-Marne (02310) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 521 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Charly-sur-Marne
11.57€/m²
médian estimé
9.34€
Min · IC 95%
11.57€
Médian
14.32€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
289€/mois
T2 (45m²)
521€/mois
T3 (70m²)
810€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Charly-sur-Marne
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
289 €
Fourchette : 234–358 €/mois
521 €
Fourchette : 420–644 €/mois
752 €
Fourchette : 607–931 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.43 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Charly-sur-Marne ?
Le loyer médian à Charly-sur-Marne est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Charly-sur-Marne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Charly-sur-Marne, le loyer attendu est d'environ 521 €/mois (fourchette 420-644 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Charly-sur-Marne ?
Le rendement brut moyen à Charly-sur-Marne est de 6.90 % en appartement, 9.43 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Charly-sur-Marne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Charly-sur-Marne est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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