Prix immobilier Chantepie 2026 : 3 121€/m²

Appartement

3 121 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 235 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.7%

Sur 3 ans+2.6%

Recommandation d'achat — Chantepie

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 52,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 121 €/m²

+8.2% sur 4 ans

Maison 2025

3 235 €/m²

+3.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Chantepie

À Chantepie, le prix médian au m² des appartements va de 3 053 €/m² dans le quartier Est à 3 115 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 2 % (62 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 480 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 265 €/m² (Sud et Ouest) à 3 313 €/m² (Nord) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

3 115 €/m²

appartement · 169 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Est

3 053 €/m²

appartement · 272 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Chantepie au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Nord	3 115 €/m²	169
2	Sud et Ouest	3 103 €/m²	39
3	Est	3 053 €/m²	272

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Chantepie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €
29 déc. 2025	Appartement	43 m²	131 679 €	3 062 €
18 déc. 2025	Appartement	81 m²	262 000 €	3 235 €
17 déc. 2025	Appartement	43 m²	185 370 €	4 311 €
16 déc. 2025	Appartement	58 m²	185 000 €	3 190 €
08 déc. 2025	Appartement	62 m²	218 000 €	3 516 €
08 déc. 2025	Appartement	66 m²	170 000 €	2 576 €
05 déc. 2025	Appartement	56 m²	166 985 €	2 982 €
05 déc. 2025	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €
26 nov. 2025	Appartement	64 m²	188 000 €	2 938 €
25 nov. 2025	Appartement	63 m²	192 000 €	3 048 €
21 nov. 2025	Maison	62 m²	205 000 €	3 306 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.34

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+1.06

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 042 €/m²

Écart résiduel observé : +52.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

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Aussi disponible pour Chantepie

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chantepie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chantepie s'élève à 3 121 €/m² pour un appartement et 3 235 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 136 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chantepie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chantepie ont évolué de +2.6 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 %.

Chantepie est-elle chère par rapport à la France ?

Chantepie se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 1.34.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chantepie ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Chantepie (2 % d'écart). Les plus chers : Nord (3 115 €/m²). Les plus abordables : Est (3 053 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chantepie

Est-ce le bon moment pour acheter à Chantepie ?

Les données invitent à la prudence sur Chantepie à ce stade. Prix au m² 52,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chantepie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chantepie est d'environ 5,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chantepie ?

À Chantepie, 2,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chantepie ?

Chantepie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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