Prix immobilier Chanteloup-les-Bois 2026 : 1 553€/m²

Appartement

1 553 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 349 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.5%

Recommandation d'achat — Chanteloup-les-Bois

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 349 €/m²

+23.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chanteloup-les-Bois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
07 nov. 2025	Maison	189 m²	255 000 €	1 349 €
04 juil. 2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €
23 juin 2025	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €
19 juin 2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €
23 mai 2025	Maison	148 m²	179 900 €	1 216 €
19 mai 2025	Maison	143 m²	158 000 €	1 105 €
10 avr. 2025	Maison	262 m²	180 000 €	687 €
27 mars 2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

-0.30

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 805 €/m²

Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

Analyse complète Chanteloup-les-Bois

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chanteloup-les-Bois

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chanteloup-les-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Bois s'élève à 1 553 €/m² pour un appartement et 1 349 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chanteloup-les-Bois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chanteloup-les-Bois ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Chanteloup-les-Bois est-elle chère par rapport à la France ?

Chanteloup-les-Bois se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chanteloup-les-Bois

Est-ce le bon moment pour acheter à Chanteloup-les-Bois ?

Sur la base des données publiques, Chanteloup-les-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chanteloup-les-Bois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chanteloup-les-Bois est d'environ 7,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanteloup-les-Bois ?

À Chanteloup-les-Bois, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chanteloup-les-Bois ?

Chanteloup-les-Bois est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Chanteloup-les-Bois

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.